加藤ひろゆきさんの不動産

2019-03-10

北海道で不動産投資考えてる僕にとってはものすごく気付かされることがあった。勉強になるなぁ。

加藤さんの言葉は尖ってるけど優しさがある。

番外編加藤ひろゆきさん登場！加藤さんの物件めぐりその2 - サウザーhttps://t.co/Csoc9IFnJE #Voicy

— だいきんぐ@モノづくり地獄 (@maxdaiking) 2019年3月1日

北海道で不動産投資

これからの地方都市がどう変化していくのかわからない中、加藤ひろゆきさんの貴重な話を聞くことができた。

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Panasonic松下幸之助が自転車を売った話【書評】

縁あって、Panasonic創業者：松下幸之助さんの自伝を読んでいる。その中で、松下幸之助さんが行ってきたビジネスを追体験できた。当時、現代の自動車と同じくらいの価値があった自転車を販売していた松下幸之助さん。（正確には店の手伝い）効率よく仕事をこなすための工夫や思い。誰もが最初は小さな一歩から。そして、ちょっとの勇気で成長が生まれる。自転車を一生懸命売り込んで初めて売った話は、感情から顧客との会話内容まで細かく記載されていた。ビジネス書というと、小手先のノウハウやテクニックを紹介するものが多い。しかし、この本はまるで自分が体験したかのようなドキドキ感や臨場感を体験できる。

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住宅支援とは何か？障がい者や低所得者などの支援者別の種類と概要を解説

住宅支援とは何か？住宅支援とは、住まいに関するさまざまな問題を抱える人々を支援するために行われる取り組みのことです。住宅支援の種類には、障がい者や高齢者向けの住宅改修助成金やバリアフリー住宅づくり、低所得者向けの公営住宅や社会的賃貸住宅、災害時に避難所で提供される住居支援などがあります。住宅支援を受けるには、それぞれの支援制度に応じた条件を満たす必要があります。たとえば、住宅改修助成金を受けるには、自宅のバリアフリー化や介護用具の設置など、改修内容によって異なる条件を満たす必要があります。また、低所得者向け住宅支援を受けるには、所得制限や家族構成、居住地などによって異なる条件を満たす必要があります。住宅支援を受けるためには、まずは自分がどのような支援を必要としているのかを明確にすることが重要です。そのうえで、自分に合った支援制度を調べ、必要な書類を用意して申請することが必要です。また、住宅支援には申請書の記入ミスや提出期限の遅れなど、様々なトラブルが発生する可能性があります。そのため、しっかりと準備をして申請することが大切です。障がい者のための住宅支援障がい者向けの住宅支援には、バリアフリー住宅の建築や改修を行うための住宅改修助成金や、福祉住環境コーディネーターによる住環境のアドバイスや支援などがあります。バリアフリー住宅とは、障がい者が自立した生活を送るために必要な改修を施した住宅のことです。バリアフリー住宅の建築や改修には、多くの費用がかかるため、住宅改修助成金を利用することができます。住宅改修助成金は、住宅を改修するための費用の一部を国や自治体が負担する制度で、障がい者本人やその家族が申請することができます。申請の際には、改修内容や費用、必要な書類などについて詳しく調べることが必要です。また、福祉住環境コーディネーターは、障がい者が快適に生活できる住環境を提供するための専門家です。福祉住環境コーディネーターは、住宅改修のアドバイスや施工業者の紹介、補助金の申請などを行うことができます。福祉住環境コーディネーターのアドバイスや支援を受けることで、より適切な改修計画を立てることができ、住宅改修の成功率が高まります。障がい者向けの住宅支援を受けるには、まずは自分がどのような支援が必要なのかを明確にすることが重要です。そのうえで、自分に合った支援制度を調べ、必要な書類を用意して申請することが必要です。また、住宅改修には、施工業者の選定や費用の見積もりなど、様々な課題が発生する可能性があります。そのため、福祉住環境コーディネーターの支援を受けることが、住宅改修の成功につながることが多いとされています。障がい者の住宅支援には、さまざまな制度があります。たとえば、自立支援医療制度や特定疾患医療受給者支援制度などは、障がい者の方々が医療費や介護費用を抑えるために利用できる制度です。これらの制度を上手に利用することで、住宅改修にかかる費用を抑えることができます。また、障がい者用住宅を建築する場合には、民間の建築業者や自治体の支援を受けることができます。自治体によっては、障がい者用住宅の建築費用の一部を補助する制度を設けているところもあります。さらに、障がい者用住宅を建築する場合には、各種補助金や税制優遇措置を活用することができます。障がい者向けの住宅支援には、バリアフリー住宅の改修や建築だけでなく、福祉住環境コーディネーターによるアドバイスや支援、介護保険の制度を活用した介護サポートなど、さまざまな取り組みがあります。自分がどのような支援を必要としているのかを明確にし、自分に合った支援制度を調べ、必要な書類を用意して申請することが重要です。また、福祉住環境コーディネーターの支援を受けることで、より適切な住環境の提供が可能となり、住宅改修の成功率が高まるとされています。障がい者の住宅支援には、自治体によって支援内容や条件が異なるため、利用する前によく確認することが大切です。また、住宅改修には、施工業者の選定や費用の見積もりなど、様々な課題が発生する可能性があります。そのため、住宅改修を行う前には、福祉住環境コーディネーターや専門家のアドバイスを受けることが望ましいとされています。低所得者向けの住宅支援低所得者向けの住宅支援には、公営住宅や社会的賃貸住宅、低金利の住宅ローンや家賃補助などがあります。これらの支援制度を利用することで、低所得者が安定した住居を確保することができます。公営住宅は、国や自治体が運営する住宅で、低所得者や高齢者、障がい者などを対象にしています。公営住宅の入居には、所得制限や家族構成、居住地などによって異なる条件があります。また、入居者は、一定の家賃を支払うことになります。社会的賃貸住宅は、民間の不動産業者やNPO法人が運営する住宅で、低所得者を対象にした住宅です。公営住宅と同様に、入居には所得制限や家族構成、居住地などによって異なる条件があります。また、入居者は、一定の家賃を支払うことになります。低金利の住宅ローンは、低所得者が住宅を購入する際に利用できる制度です。低所得者向けの住宅ローンには、政府の保証制度を活用した住宅ローンや、地方自治体が発行する住宅ローンなどがあります。これらの制度を利用することで、住宅を購入するための費用を抑えることができます。家賃補助は、住宅費用を補助する制度で、低所得者世帯や障がい者世帯などを対象にしています。家賃補助には、市区町村などの自治体が独自に設定している制度や、国の制度である生活保護制度などがあります。家賃補助は、支援を受ける世帯の家賃の一部を補助するため、生活費を抑えることができます。低所得者向けの住宅支援には、公営住宅や社会的賃貸住宅、低金利の住宅ローン、家賃補助など、さまざまな制度があります。これらの制度を上手に利用することで、低所得者が安定した住居を確保することができます。ただし、利用する際には、それぞれの制度に応じた条件や手続きが必要であるため、利用前によく確認することが大切です。避難所での住居支援災害時には、避難所での住居支援が重要な課題となります。避難所での住居支援には、仮設住宅や応急住宅、宿泊施設の提供などがあります。仮設住宅は、災害で住居を失った人々が一時的に住むための住宅です。仮設住宅は、個人の家屋と同様の居住性が確保されており、住宅面積や内装なども一定の基準が設けられています。仮設住宅は、災害によって住居を失った人々にとって、一時的な生活の拠点となります。応急住宅は、災害で住居を失った人々が一時的に滞在するための施設で、宿泊施設の一種です。応急住宅は、トイレやシャワーなどの生活環境が整備されており、災害時の生活の拠点となります。また、一部の自治体では、災害時には市民の自宅を一時的な宿泊施設として提供する「被災者受け入れシステム」を導入しているところもあります。避難所での住居支援には、宿泊施設や応急住宅、仮設住宅などがあります。災害に遭った場合には、適切な住居支援が必要となります。仮設住宅や応急住宅は、災害で住居を失った人々にとって一時的な生活の拠点となります。避難所では、食料や水、医療用品、トイレ、シャワーなどが提供されるため、必要なものをすべて受け取ることが重要です。介護保険と住宅改修介護保険制度には、高齢者や障がい者の生活支援や介護サービスが含まれます。その中でも、住宅改修による介護サポートが重要な役割を果たしています。この記事では、介護保険と住宅改修について解説します。介護保険制度について介護保険制度は、高齢者や障がい者の自立支援を目的とした制度です。介護サービスや介護用具の提供、介護者への支援などが含まれます。介護保険のサービスを受けるためには、保険者が介護が必要であると認めた場合に、介護認定を受ける必要があります。住宅改修による介護サポートの受け方介護保険制度では、住宅改修による介護サポートが受けられます。具体的には、バリアフリーのリフォームや手すりの設置、浴室の改修などが含まれます。これらのリフォームにかかる費用は、介護保険から支援されることがあります。住宅改修については、まず介護保険の担当者に相談し、必要なリフォーム内容を検討します。その後、住宅改修の申請を行い、認定された場合には、介護保険から費用の一部を支援してもらえます。ただし、介護保険が負担する費用は限られており、全額負担してもらえない場合があります。また、リフォーム内容によっては、介護保険が認めない場合もあります。そのため、事前に担当者に相談し、申請の際には必要な書類や手続きをしっかりと行うことが大切です。以上が、介護保険と住宅改修についての基本的な情報です。介護保険制度を利用することで、自宅での介護を受けやすくなり、生活の質を向上することができます。しかし、制度を活用するためには、申請や手続きについての知識が必要です。必要な情報をしっかりと収集し、介護保険制度を上手く活用しましょう。その他の住宅支援制度について介護保険制度に加えて、障がい者や低所得者など、様々な人々に向けた住宅支援制度があります。例えば、バリアフリー住宅の作り方やリフォームのポイント、住宅改修助成金、福祉住環境コーディネーターの役割などが挙げられます。これらの住宅支援制度には、それぞれ対象者や申請方法が異なるため、必要に応じて情報収集が必要です。また、住宅支援制度を利用する際には、注意点やポイントも把握しておく必要があります。住宅支援制度の将来について高齢化が進む現代社会において、住宅支援制度はますます重要な役割を果たしています。そのため、今後も制度の拡充や改善が期待されています。一方で、財政の健全性を考慮した場合、制度の維持や拡充には課題があります。これらの課題を解決するためには、政府や地方自治体などが積極的に取り組む必要があります。まとめ介護保険と住宅改修について解説しました。介護保険制度を利用することで、自宅での介護を受けやすくなり、生活の質を向上することができます。他にも、障がい者や低所得者などに向けた様々な住宅支援制度があります。これらの制度を活用するためには、必要な情報を収集し、申請や手続きに注意することが大切です。また、今後も制度の拡充や改善が期待されるため、注目していきましょう。

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【緊急】おむつを洗濯機で洗ってしまった場合の対処法

おむつを間違えて洗濯機に入れてしまっていた！子供が入れてしまった！子育て中に一度はやってしまう経験だと思います。その対処法を紹介していきますので参考になれば幸いです。 ■おむつと洗ってしまった洗濯物はどう対処する？洗濯してしまうと、おむつの成分である吸水ポリマーがゼリー状のボロボロになり付着してなかなか取れません。脱水まで終わったことを想定して緊急の対処法を書いていきます。・ブラシなどでできる限りおむつの残骸を落とす！洗濯機してしまったおむつは衣類に付着してなかなか簡単には取れません。まずは振ってできる限り落としましょう。ブラシも使うことで効率よく対処できます。・干して乾いてから振って落とす！濡れた状態でできる限り落としたら、あとは乾くまで待ってから対処するのがおすすめです。そのまま干して、洗濯物が乾いたら吸水ポリマーも落ちやすくなっているのでもう一度振ってみましょう。・さらにブラシをかけて落とす！最後にもう一度ブラシをかけてキレイにしましょう。キレイになったように見えても透明な吸水ポリマーは見つけにくいので、もう一度洗濯機にかけることをおすすめします。洗濯機の対処法については以下で紹介していきます。 ■おむつと洗ってしまった洗濯機はどう対処する？洗濯物（洋服）ではなく洗濯機の内部はどう対処していけばいいのか考えてみましょう。故障の原因になることもあるので、この記事を参考に慎重に対処してみてください。前提として、脱水まで終わった状態からの対処法なので確認してください。・洗濯機内部に付着したおむつをティッシュなどで取り除くまずは目に見えるだけのおむつをティッシュなどを使い取り除きましょう！手作業では限界がありますが、ここで大きめな吸水ポリマーを取っておくことで排水溝が詰まりにくくなります。・洗濯機内部のごみ取りネットとごみ取りボックスのおむつを取り除くごみ取りネットを取って溜まった吸水ポリマーを取り、洗いましょう。ごみ取りネットは大活躍してくれます。・水を上限MAXまで入れて洗濯槽洗浄をして対処する洗濯槽の水を上限MAXの満水まで入れます。そして洗濯槽洗浄というボタンがあれば開始させます。もし洗濯槽洗浄がないタイプの洗濯機なら通常の洗濯開始で構いません。・洗濯槽クリーナーがあれば仕上げに使用する洗濯槽洗浄が終わり、ごみ取りネットもキレイになったら最後の仕上げに洗濯槽クリーナーを使うことをおすすめします。やはり目に見えない細かな汚れや詰まりは確認できません。それに加えて排水溝の詰まりも気になりますので洗濯槽クリーナーで洗い流してもらって安心しましょう。 ■【番外編】おむつを洗濯機にかけてしまった場合の対処法ここまでは、おむつを洗濯機で洗ってしまった時におすすめしたい基本的な処理の仕方について紹介しました。ここからは、色々な体験談をもとにした他の対処法を紹介していきます。塩を使った対処法！？おつむが取れやすくなる？おむつの成分である吸水ポリマーは塩に反応して小さくなる特徴を持っています。その特徴を使い、おむつの付着した洗濯物を塩水で揉み洗いするとよく取れるということです。注意点として、塩をそのまま洗濯機に入れて使用すると洗濯槽のサビの原因になります。使用後にしっかりとすすぐなど、自己責任で対処しましょう。ごみ取りネットを有効に使った対処法洗濯機の水を満水まで入れて、ごみ取りネットを入れたまま洗濯してみましょう。コツとしては5~10分おきに一時停止ボタンを押しごみ取りネットをキレイに洗浄しましょう。それを何度か繰り返すうちに洗濯機もキレイになっていきます。 ■おむつを洗濯機で洗ってしまった場合の対処法まとめいかがでしたか？今回は誤っておむつを洗濯機で洗ってしまった場合の対処法をまとめてみました。おそらく吸水ポリマーでいっぱいの洗濯物を見つけて、緊急の対処法を探してこのページにたどり着いたのだと思います。ネット上には、信用すると危険な対処方法も載っていますよね？このサイトでは裏ワザなどではなく、安全安心で基本的な対処の方法を紹介しています。いくら気をつけていても子育てというのは何が起こるかわかりません。今後もおむつの取り扱いには気をつけながら、ここで学んだことを有効に使っていっていただきたいと思っています。

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年末調整の保険料控除申告書で困った時の計算ツールを紹介！

第一生命保険が公式ホームページで出している年末調整の保険料控除申告書についての書き方と計算ツールがすごかったので簡単に紹介します。毎年やらなくてはならない年末調整に時間かけることは本当に無駄な時間だと思っているので、便利なツールを使ってサクッと時間短縮しちゃいましょう。第一生命保険の保険料控除申告書の計算ツールはこちらから⇨http://www.dai-ichi-life.co.jp/examine/deduction/tool/index.html 第一生命で入っている保険に限らず他の保険に関しても同じく合算して計算してくれるので、とても便利でした。保険会社から送られてくる保険料払込書に記載された保険の名称や保険料金などを記入すると、、記入用紙に合わせた金額を自動で計算してくれて表示してくれます！！あとはそのまま会社からもらった年末調整用の記入用紙に書くだけ！！！！すごい！なんで今まで知らなかったんだろうと過去の自分を責めました。やっぱりこんなことに時間を使うのは無駄です。 ITテクノロジーを駆使して自分の時間を増やしていきましょう！！！これからも有益な情報やツールを発見して試して紹介していきます！

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関東と関西の食文化の違いをインタビューしてまとめました！

この記事では、関東と関西の食文化の違いをさまざまな人にインタビューしてまとめました！・桜餅関西は道明寺粉を蒸していって、それで餡を包んでいきます。関東は、クレープ状に小麦粉の生地を焼いて、そこに餡を包みます。餅について実は私の両親は天理教に入信していました。そこで教会で目にとまるのがお供え物ののお餅です。関東では角ばった餅ですが、関東では珍しい丸餅が備えられています。最初子供のころは、ついた餅を形成するために丸くなっていると思っていましたが、天理市があるのは奈良県ということで、これはそういうお国柄で丸餅になっているということに成人になってから気が付きました。関東ではあまり目にしない丸餅。ネットで調べると関西と関東でやはり関西は丸く関東では四角形の餅であることが解ります。私の記憶だとはだしのゲンで出てきた餅はやはり丸かったと記憶しています。資料を調べると、関東も江戸時代までは丸餅だということらしいですが、どうも様々なことを調べると四角にしろ丸にしろコンセプトとしては縁起を担いでいるということだそうだ。戦を前に「敵をのす」の縁起担ぎから、のし餅を四角く切って焼いたお雑煮を食べたことも影響とありまた丸もちは、角が立たず円満に過ごせるようにとあります。どちらも縁起を担いだお話ではないでしょうか。 https://tabizine.jp/2019/01/01/224321/ ・寿司の違い関西は砂糖の配分が多めである為、関東の江戸前寿司と比べるとシャリが甘く感じられます。関西では、時間が経ってからも食べる事が多いので、箱寿司が主流でした。シャリが乾燥しないようにする事とシャリを多めに握る事で最後まで味が残る事を意識しているのが、関西の寿司の特徴です。ネタは、関東がコハダや穴子やマグロの漬けが中心であるのに対して、関西は瀬戸内海が近い事もあって、鯛など白身の魚を中心に新鮮な物を提供するというスタンスがあります。・鰻の蒲焼き関西は頭を残して腹開きの鰻を焼いて行ってから頭を落としますが、関東は頭を残したままで背開きをして焼いていきます。関東では蒸すという工程がありますが、関西は焼くだけです。関東が背開きである理由は、腹開きの場合、切腹をイメージするという一説があります。・関西の食文化についてよくダシが話題になることがあります。ダシがきいているなど、おいしさを表現した褒め言葉として使われており、ダシは昆布や煮干し、カツオ節などから煮出し汁をとったものです。さまざまな食材の旨みをいかしながら、味わいを深くすることが可能です。このダシは世界中のシェフから注目されており、もともと関西が発祥の地と言わています。ダシを使ったお好み焼きやたこ焼きなどの粉もの文化が発展しており、日本酒などの多くの酒蔵が関西に集中しています。古来から山の幸や海の幸など、旬の幸に恵まれてきており、全国から多彩な食材が集まっている都市でした。特に江戸時代において、食文化は大輪の花を咲かせており、全国の特産物が取引されています。戦後になると西洋化していく食材に対応しており、関西の食品メーカーでは次々と新製品を世に送り出しました。味にうるさい関西の消費者に鍛えられながら、おいしさを追求している店舗やメーカーが多く、伝統を守りながら革新的な料理を提供しています。（https://job.mynavi.jp/conts/s/osaka/2016/food/industry/index.html）・しょうゆの違いその他の地域と何が違うのか（具体的に）私は具体的な料理で例えるとうどんになるのではないかと思います、初めて関西でうどんを食べたら驚きました。味がないんですよね、どん兵衛も関東と関西では味が違うと聞いたことがありましたが本当でした、色はついているんですけれぢ味はなかった薄味でしたね。最初は物足りなかったです。・なぜ違うのか（歴史や文化）商人の家では、おかずの味付けを濃くすると、丁稚奉公が次々にご飯をおかわりするので、味付けを薄くしてご飯の消費を少なくしたという説　　があるみたいですが北海道ではなんでもしょうゆをかけていたので気候の違いもあるのではないのでしょうかね。北海道や東北の人はしょっぱぐちとよく聞きますがそれは食材の保存方法もあったんではないのでしょうか塩漬けをして品質を維持するという目的からしょっぱぐちになって現在に至るという感じだと思います。・最後に正確な情報がわかるURLがあれば添付してくださいhttps://kansaijinntokanntoujinn.com/reason/　・うどんつゆの違い関西出身者が東京に上京してきたときに、一番最初に驚くのがうどんつゆの違いというのはよく聞く話ですよね。見た目が大きく違い、そして味も明確に違うのがその理由です。まず見た目ですが、関西のうどんつゆは淡く薄い色で、関東のうどんつゆは濃い黒色です。そして味は同じ醤油ベースでも関西のうどんつゆはあっさりかつまろやかで関東のうどんつゆは濃くしっかりとしています。これは出汁にしている材料が違うからなのです。関西は昆布で、関東は鰹節となっています。では、なぜ昆布と鰹節という違いがあるのでしょうか。それは、うどんが食されるようになったときの食文化の違いによるものと言われています。関西では鎌倉時代から食べ物に北海道産の昆布を多く使用する習慣があったと言われており、関東では同じく鎌倉時代から鰹を多く使用する習慣があったと言われています。そして、なぜこの習慣の違いがあったかと言えば、関西と関東で採れる野菜の質に違いがあったからだとする説が有名です。関西で採れる野菜は土壌の性質により全体的に柔らかい傾向が強く、素材そのものが食べやすいということがありました。そのためまろやかな味付けの昆布が好まれたそうです。一方、関東で採れる野菜は同じく土壌の性質により筋張っている傾向が強く、素材そのものがしっかしとした味になっていました。そのためそうした素材のしっかりとした味に負けないように濃い味付けの鰹が好まれたそうです。いずれにせよ両方の味を楽しめる日本人は幸せ者かもしれませんね。関東と関西の違いを紹介しました。他にも違いがあるよという方はコメントに記入してみてください！

仕事ができる人の「メモの取り方」はここが違う

まなぶさんのYouTube巡り